同盛大厦问答

黔西南同盛大厦的位置在兴义市碧云南路与广场路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。另外同盛大厦的售楼处位于贵州省兴义市桔山街道碧云南路同盛大厦营销中心，也可以去售楼处寻找怎么去同盛大厦的路线。

要判断同盛大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同盛大厦区域自然环境评估；2、同盛大厦周边生活环境评估；3、同盛大厦建筑质量评估；4、同盛大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同盛大厦室内配套设施、设备评估；6、同盛大厦物业管理服务质量评估。

同盛大厦现在均价约为暂无资料，开发商是遵义市特奇特房地产开发有限责任公司，位于兴义市碧云南路与广场路交汇处。同盛大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断同盛大厦开发商的实力，1要了解同盛大厦开发商和项目土地情况；2、要看同盛大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同盛大厦开发商以往的业绩；4、同盛大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同盛大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同盛大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，同盛大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同盛大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同盛大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同盛大厦回款速度的要求。基本上来说，同盛大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买同盛大厦房屋条件包含：1、借款人要有同盛大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同盛大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同盛大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同盛大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同盛大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的同盛大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同盛大厦交易结算资金托管凭证原件；6同盛大厦契税完税或减免税凭证原件；7．同盛大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断同盛大厦的劣势，首先看同盛大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同盛大厦的周边治安好不好；最后要看同盛大厦质量是否有问题等。所以建议在选购同盛大厦房屋之前，要对同盛大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同盛大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而同盛大厦也拥有专业的物业管理团队，负责同盛大厦居住环境的卫生与安全。因此，在同盛大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

同盛大厦规划面积为5725.0平米，建筑面积为14926.0平米，绿化率为10.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去兴义市碧云南路与广场路交汇处进行考察一番。