福苑金岸问答

黔西南福苑金岸是否限购，得看黔西南是否出具了相关限购政策。如果黔西南没有相关限购政策，购买福苑金岸不会受到限制。如果黔西南有限购令，则购买福苑金岸需要按照黔西南限购令的相关规定进行购买。

福苑金岸的优势有1、福苑金岸地段位于普安县文化路亲民医院旁，交通设施便利，生活便捷。2、福苑金岸周边其他配套实施齐全，完善。3、福苑金岸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、福苑金岸地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

福苑金岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福苑金岸多层的公摊为5%-10%，福苑金岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福苑金岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福苑金岸房子的情况来算一下。

福苑金岸是70住宅，位于普安县文化路亲民医院旁，规划户数为229户户，停车位能满足业主的需求，460个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 098912免费咨询。

福苑金岸现在均价约为暂无资料，开发商是兴义市赣兴房地产开发有限公司，位于普安县文化路亲民医院旁。福苑金岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断福苑金岸开发商的实力，1要了解福苑金岸开发商和项目土地情况；2、要看福苑金岸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福苑金岸开发商以往的业绩；4、福苑金岸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福苑金岸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福苑金岸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

福苑金岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福苑金岸房屋所有权证原件；4．网上签约的福苑金岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福苑金岸交易结算资金托管凭证原件；6福苑金岸契税完税或减免税凭证原件；7．福苑金岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福苑金岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福苑金岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福苑金岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福苑金岸的环境卫生。所以，福苑金岸里面的卫生很干净。

福苑金岸是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在福苑金岸也已开盘，真的想买房，可以到普安县文化路亲民医院旁看看。

要是想买福苑金岸投资，可放心入手。首先福苑金岸位于普安县文化路亲民医院旁，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.98，福苑金岸在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。